Saints e o estado da Luisiana fecham novo contrato de longo prazo para o Superdome

Anthony McAuley, Tyler Bridges e Jeff Duncan em Nola.com – Oct 2, 2025 | Traduzido por Raphael Isidoro

O atual governador da Luisiana, Jeff Landry e Gayle Benson, dona do New Orleans Saints, assinaram um novo contrato de aluguel de longo prazo que manterá o Saints jogando no Caesars Superdome por pelo menos mais uma década, após longas negociações que estavam atreladas a acordos imobiliários paralelos e à participação do estado nos lucros da venda de alimentos e outras concessões.

O acordo foi formalmente anunciado na quinta-feira (2 de Outubro) durante uma cerimônia no gramado do Superdome, onde Benson e Landry se reuniram com dirigentes do Saints e líderes cívicos.

Tanto Benson quanto Landry elogiaram o acordo, com Benson o chamando de “exemplo da nossa parceria especial e contínua com esse grande estado da Luisiana.”

“Este acordo solidifica uma parceria para as próximas décadas”, acrescentou ela.

O contrato de locação vai até 2035 e depois dá ao Saints opções de renovação a cada cinco anos até 2055. Ele também resolve os pontos de atrito que atrasaram a aprovação final, mesmo após o contrato do estádio em si ter sido finalizado no mês passado.

Em jogo estavam os lucrativos contratos de arrendamento da equipe ligados a Benson Tower, a Champions Square, e o centro de treinamento do Saints em Jefferson Parish, dos quais autoridades do estado tinham tentado separar do acordo do Superdome.

No fim das contas, o estado e o Saints concordaram em assinar o pacote conjunto, abrindo caminho para Landry e Benson firmarem a extensão contratual de maneira oficial na cerimônia dentro do Dome.

A assinatura evita o que tinha se tornado um cenário tenso que complicou a candidatura de Nova Orleans para sediar o Super Bowl de 2031, um evento de destaque que exige um compromisso de longo prazo com o estádio. Por conta do impasse, a cidade perdeu o prazo para se inscrever na lista final de possibilidades de sede.

Na época, o porta-voz do Saints, Greg Bensel, disse que, se um contrato de locação pudesse ser finalizado a tempo, Benson pretendia persuadir o comissário da NFL, Roger Goodell, a reabrir as inscrições.

“Governador, estou confiante que entre você e eu, daremos o melhor de nossos esforços,” Benson disse na quinta-feira.

Qualquer inscrição ainda precisaria de uma proposta formal da Greater New Orleans Sports Foundation e da Prefeitura, e não existe nenhuma garantia que Nova Orleans conseguiria sediar o jogo.

Termos do novo acordo

No contrato do estádio, formalmente chamado de “Acordo de Uso do Estádio,” o estado – representado pelo Louisiana Stadium and Exposition District, conhecido como Comissão do Superdome – ganhou diversas concessões se comparado ao contrato firmado em 2009 e negociado pelo antigo governador Bobby Jindal.

O Saints não mais receberá automaticamente 42% de todo montante da venda de bebidas e comidas dos jogos. Ao invés disso, as partes vão usar um modelo de divisão de lucros: a Comissão do Superdome vai dividir os lucros anuais acima de $7 milhões, enquanto o Saints vai contribuir com $2.75 milhões a cada ano para cobrir despesas gerais.

Se os rendimentos da concessão não alcançar os $7 milhões, o Saints ainda ganhará 38% das vendas, mas somente se o público geral passar dos 530,000. Caso contrário, a divisão cairá para 37%.

Em adição, o acordo dá ao estado condições mais favoráveis para comercializar os camarotes exclusivos do Dome para eventos importantes, como o Super Bowl, o Final Four da NCAA e jogos de playoffs do College, além de demandar do Saints uma divisão nos custos em melhorias futuras, incluindo as obrigatórias pela NFL.

O novo acordo ainda incluem as primeiras disposições para deter um futuro dono da franquia de realocar o time. Essa versão do acordo provavelmente se estenderá além da vida de Benson, o que significa que estará ativa no momento em que um novo dono compre o time.

Caso o Saints recuse-se a renovar após o prazo inicial de 10 anos, ficaria devendo ao estado $75 milhões – uma multa que diminui com o tempo. Foram separadas as provisões de “danos liquidados”, inicialmente na casa dos $200 milhões, que são projetadas para recuperar parte do investimento do estado nas reformas do Superdome. Essas também se diluem ao curso do contrato.

Não está claro até que ponto as disposições do contrato dissuadiriam um futuro proprietário de mudar a equipe de cidade. No passado, Benson disse que o presidente do Saints, Dennis Lauscha, que provavelmente negociará a venda um dia, foi instruído a não vender para qualquer pessoa que considerasse mudar o Saints de Nova Orleans.

A NFL e seus donos também têm papel na aprovação em qualquer transição de posse, a qual requisitaria um apoio de 3/4 dos donos de franquias.

Benson Tower

O estado e o grupo da Sra. Benson também alcançaram um novo acordo para a Benson Tower, o prédio empresarial de 26 andares ao lado do Superdome que tem sido um ponto de polêmica há muito tempo.

Sob os novos termos, o governo estadual alugará o edifício por 10 anos, com uma única opção de prorrogação de cinco anos. Esse substitui o acordo anterior, do qual a concessão da torre estava atrelada ao mesmo período de concessão do estádio.

O acordo reduz a quantidade de espaço que o estado precisa alugar e diminui o aluguel em $1 por metro quadrado começando no próximo ano, reduzindo os custos anuais em cerca de $200,000, até $9.1 milhões. Aumentos anuais futuros estão definidos em até 2% e o estado ganha o direito de sublocar espaços não utilizados.

A participação do estado nas despesas operacionais também foi reduzida, e o contrato inclui uma cláusula de saída se Benson deixar de ser a proprietária do Saints.

Champions Square, Centro de Treinamentos do Saints

O estado também conseguiu termos mais favoráveis para a Champions Square, o espaço de entretenimento externo próximo ao Superdome, de propriedade de Benson.

A concessão agora terá a duração de 10 anos sem a opção de renovação, com o valor fixado em $2.2 milhões por ano. A receita de estacionamento da propriedade será destinada ao estado, enquanto as duas partes dividirão igualmente os custos de futuras melhorias.

Por fim, a concessão do terreno do centro de treinamentos em Metairie foi estendida no mesmo cronograma do acordo do estádio, mas com os custos adicionais sob responsabilidade do time. O Saints agora pagará uma parte maior das despesas operacionais, particularmente o seguro.

Juntando tudo, o pacote representa a revisão mais significativa do acordo de concessão desde 2009. Enquanto o time mantém um importante fluxo de receita que ajuda a equipe a se manter competitiva em um dos menores mercados da NFL, o estado consegue limitar os custos, maiores proteções para os contribuintes, e provisões que amarram o Saints a Nova Orleans pelo futuro próximo.

Bensel diz que o Saints vê o acordo como mutuamente benéfico.

“Nós temos negociado com o estado muitas vezes sobre extensões contratuais por mais de 20 anos e temos que dizer que estamos extremamente satisfeitos com o resultado desse acordo em particular,” ele disse.

“Nossa meta continua sendo ficar aqui a longo prazo, continuar a melhorar o estádio para benefício de nossos torcedores e ser um grande parceiro para a cidade de Nova Orleans e o estado da Luisiana”, acrescentou Bensel.

Foto de capa: New Orleans Saints Owner Gayle Benson joined Governor Jeff Landry and the Louisiana Stadium and Exposition District Commission to sign the Saints’ ten year lease extension agreement at the Caesars Superdome on Thursday, October 2, 2025. Christian Verde/New Orleans Saints

Traduzido de: Saints owner Gayle Benson, Gov. Jeff Landry agree to new long-term lease for Superdome